Что такое межевание земельного участка

  Межевание представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.

      Наличие межевого плана обязательно в следующих ситуациях:

    - уточнение границ и площади участка;

    - оформление  построек, возведенных на участке;

    - раздел земельного участка;

    - объединение земельных участков;

    - перераспределение земельных участков;

    - узаконивание  имеющихся излишков или недостатков площади;

    - судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.

    Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера. Так же его подготавливают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя.  Детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России   от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года № 742).

Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу, в которую вносятся общие сведения о проведенных кадастровых работах, исходные данные об участках, результаты выполненных измерений и расчетов, данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ земельных участков.

Графическая часть межевого плана включает в себя схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы характерных точек границ.